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Par où commencer lors de la rénovation d’une maison ?
Lorsqu’on envisage la rénovation de sa maison, la perspective de l’ampleur des travaux peut parfois être intimidante. Si vous vous demandez par où débuter, il est important de noter que l’ordre des rénovations dépendra des travaux spécifiques à réaliser. En général, il est recommandé de commencer par les travaux structurels, peu importe la pièce de la maison, pour avancer progressivement vers les aspects plus intérieurs et les finitions.
Découvrez ci-dessous les étapes principales à suivre pour restaurer une telle demeure !
Commençons par distinguer le gros œuvre et les seconds œuvres.
Le gros œuvre
La rénovation du bâtiment englobe principalement les aspects liés à l’amélioration énergétique. Elle comprend aussi les travaux pour améliorer la solidité de votre bâtiment et assurer sa salubrité. Les problèmes tels que l’humidité ou les infiltrations d’eau sont traités par des spécialistes. Ils garantissent ainsi que ces problèmes soient résolus avant de passer à la suite des travaux. Cette étape passe par l’inspection de la toiture et de l’isolation des combles. Il s’agit aussi d’analyser l’isolation des murs intérieurs et extérieurs en fonction des besoins spécifiques. Il peut également consister à mesurer l’efficacité de l’isolation thermique des fenêtres et des baies vitrées. Prenez également en compte l’état du système de chauffage pour des recommandations pertinentes.
Ensuite, l’harmonisation des coûts avec votre budget est essentielle. Le coût de la rénovation peut varier considérablement en fonction de l’ampleur des travaux, des matériaux, qu’il s’agisse d’une rénovation partielle ou complète du bâtiment.
Le second œuvre
Une fois que tout le gros œuvre est terminé, le moment est venu de réfléchir à la disposition des espaces de vie. Il se réfléchit en fonction de leur utilisation, que ce soit pour la cuisine, le salon, la salle à manger, etc. En effet, il peut être nécessaire de se poser des questions sur les espaces existants : sont-ils trop compartimentés, la circulation est-elle optimale, y a-t-il suffisamment de lumière naturelle ? Si ces interrogations trouvent des réponses négatives, il est encore possible de repenser la configuration des pièces. N’hésitez pas à nous contacter afin d’étudier des solutions qui correspondent au mieux à votre mode de vie, qu’il s’agisse d’un vaste salon lumineux, d’une salle de bains spacieuse, de chambres au rez-de-chaussée ou à l’étage, etc. Tout en tenant compte des contraintes spécifiques à votre maison, comme les arrivées et les évacuations d’eau, les murs porteurs, le conduit de cheminée, etc., Béral peut élaborer un plan d’aménagement cohérent.
Une fois ce plan établi, le chantier intérieur commence par la mise à niveau des sols. Dans les maisons très anciennes, le sol en terre battue devra être recouvert d’une chape de béton isolant. Parallèlement à ces travaux, une nouvelle installation électrique sera déployée dans les doublages pour un résultat impeccable. De même, la plomberie et, si nécessaire, l’installation d’un système de chauffage central seront intégrées dans les sols et les cloisons. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) sera discrètement intégrée dans les faux plafonds.
Les erreurs à éviter lorsqu’on rénove sa maison
Voici quelques conseils afin de rénover votre maison en toute sérénité.
Réaliser les démarches administratives
Certains documents sont essentiels pour le bon déroulement de vos travaux, et ne pas les avoir en règle peut entraîner des sanctions. Vous pouvez les confier ou les réaliser par vous -même avant de démarrer votre chantier.
Planifier le calendrier du chantier
Établissez un planning en fonction des différentes étapes et de la durée estimée des travaux. Certains travaux ne peuvent pas être réalisés simultanément et cela va nous permettre de suivre l’avancement de votre projet et d’anticiper les retards. Si vous n’êtes pas sûr de pouvoir le faire, envisagez de faire appel à un maître d’œuvre pour assurer le suivi. N’hésitez pas à nous contacter !
Établir un budget approximatif
Pour éviter les surprises financières, il est crucial d’affiner votre budget en tenant compte des coûts et des mauvaises surprises.
La qualité des matériaux
Même si certains matériaux semblent coûteux, ils s’avèrent plus durables, offrent une meilleure isolation et un rendement plus intéressant à long terme. L’investissement en vaut la peine, ainsi ne choisissez pas des matériaux de qualité médiocre.
N’hésitez pas à nous contacter pour vous accompagner, guider et conseiller dans votre projet de rénovation et dans toutes les démarches à faire.
Avec plus de 20 ans de métier en tant que maître d’œuvre, nous avons contribué à l’expertise de la construction de plus de 750 maisons
